房屋租賃證怎么辦理？

海南房屋租賃證示例

以下是-易企算-海南注冊(cè)公司-小編為您整理的

辦理房屋租賃證的流程大致如下：

1. 出租人或承租人需提供相關(guān)證件，如雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同等，向房屋所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)或房屋租賃管理辦公室提出申請(qǐng)。

2. 租賃雙方需將《房屋租賃合同》逐條填寫(xiě)并簽字蓋章，然后將合同遞交給申請(qǐng)單位。16

3. 房地產(chǎn)市場(chǎng)或房屋租賃管理辦公室的工作人員會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審查和監(jiān)證，并簽署初審意見(jiàn)。

4. 租賃雙方需按規(guī)定繳納一定的交易手續(xù)費(fèi)，通常為0.5%或0.5‰。

5. 完成上述步驟后，租賃管理機(jī)構(gòu)會(huì)在規(guī)定的工作日內(nèi)對(duì)符合租賃規(guī)定的申請(qǐng)進(jìn)行登記，并發(fā)給《房屋租賃證》。

需要注意的是，如果出租人是委托他人代管的房屋，代管人除了提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明。此外，如果承租人是境外人員或單位，可能需要提交額外的居留證件或批準(zhǔn)文件。

房屋租賃證的辦理需要哪些材料：

(一)房屋租賃合同;

(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;

(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。

房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

房屋租賃證的辦理有什么要求:

（1）出租方的出租具有合法性；

（2）租賃房屋具有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件；

（3）房屋為共有產(chǎn)權(quán)的可以出具共有人同意租賃的證明；

（4）租賃房屋符合國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的政策；

（5）租賃房屋依法經(jīng)登記備案。

房屋租賃證辦理注意事項(xiàng)：

房屋租賃期間出售房屋可以，但承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。