施工圖審查是指建設主管部門認定的施工圖審查機構按照有關法律、法規(guī)，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設強制性標準的內容進行的審查。重點審查工程結構安全、抗震安全、消防安全和建筑節(jié)能等，確?？辈煸O計文件符合工程建設標準、規(guī)范、規(guī)程，從源頭上保障了建設工程的質量，服務經濟社會和諧發(fā)展。因此，選擇一家合適的施工圖審查機構，就顯得尤為重要。那么，究竟應該如何選擇施工圖審查機構呢？

圖為審查人員正在對施工圖進行審查

一、施工圖審查內容包括：

（1）住宅衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、客廳、廚房、餐廳的上方，衛(wèi)生間地面和局部墻面應有防水措施

（2）電梯不應與臥室、客廳緊鄰布置，受條件限制需緊鄰布置時，必須采取有效的隔聲和減震措施

（3）住宅外窗窗臺距樓面、地面凈高低于0.9m時應有防護措施，六層及以下住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05m，七層及以上住宅陽臺的欄桿凈高不應低于1.1m，防護欄桿垂直間凈距不應大于0.11m

（4）住宅外廊、內天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及以下住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05m，七層及以上住宅陽臺的欄桿凈高不應低于1.1m，欄桿應防止攀爬，垂直建凈距不應大于0.11m

（5）住宅樓樓梯段凈寬不應小于1.1m，扶手高度不應小于0.9m，樓梯水平段欄桿長度大于0.5m時，其扶手高度不應小于1.05m

（6）住宅臥室、客廳的室內凈高不低于2.4m，局部凈高不應低于2.1m，且其面積不應大于室內使用面積的1/3；廚衛(wèi)間室內凈高不應低于2.2m，廚衛(wèi)間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.9m

（7）設計說明中是否采用了國家地方禁止使用的產品材料（如實心粘土磚等）

（8）設計說明中是否指定建筑廠家及設備（如電梯等）

（9）總平面圖（是否符合城市規(guī)劃部門批準的總平面規(guī)劃、是否表示出環(huán)境、功能、建筑間距、出入口位置、消防登高面、四周道路地面水面等關鍵性標高、道路的設計標高及坡度、排水溝擋土墻護坡的坐標及尺寸、退后紅線的尺寸等）

（10）無障礙設計（建筑入口、入口平臺、侯梯廳、公共走道、無障礙住房等）

（11）建筑防火設計（防火設計專項說明、消防車道、防火分區(qū)的劃分、防火疏散、防火構造、防火門、消火栓、消防電梯、防排煙風機、消防泵、防煙樓梯間等）

（12）與安全有關的問題（墻體及預留板洞的防火封堵、臨空處的防墜落措施、樓梯踏步防滑措施、安全玻璃使用部位等）

（13）與構造有關的問題（裝修材料及室內環(huán)境問題、門窗工程設計、幕墻設計、建筑構造各部位做法、建筑防水設計、屋面設計等）

（14）建筑節(jié)能設計問題（建筑節(jié)能專項設計、體形系數(shù)、傳熱系數(shù)、窗墻面積比、建筑外窗氣密性、外門窗可開啟面積、圍護結構熱工計算書等）

（15）與設計深度有關的問題（建筑防火、消防、節(jié)能、人防、室內環(huán)境是否做專項說明，專業(yè)術語表述是否嚴謹，建筑概況描述是否完整，設計依據(jù)敘述是否全面，常見的一些書寫錯誤等）

二、施工圖審查機構怎么選： 

建設單位可根據(jù)項目類型選擇對應行業(yè)類別的審查機構，其中，一類審查機構可承接審查的項目規(guī)模不受限制，二類可承接中型以下項目。超限高層建筑工程的施工圖，則必須委托具有超限高層建筑工程審查資格的一類審查機構進行審查。選擇施工圖審查機構是一個需要綜合考慮多個因素的過程。我們需要從機構的資質、信譽、專業(yè)能力、服務水平以及收費標準等方面進行綜合評估，以找到一家最適合我們的施工圖審查機構。

辦理聯(lián)系電話：19943344499（同微）

代辦機構：易企算（海南）資質代辦