一、設(shè)定依據(jù)

（根據(jù)2004年8月28日第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議《關(guān)于修改〈中華人民共和國土地管理法〉的決定》第二次修正第六十五條：有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán)； 1、為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的； 2、不按照批準的用途使用土地的； 3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的； 依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地，對土地使用權(quán)人應(yīng)當給予適當補償。

二、受理條件

1. 為鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的 ； 

2.不按照批準的用途使用土地的； 

3.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的；

 4.集體所有土地使用權(quán)出讓、承包合同期限屆滿；

 5.用地單位未按合同約定用途和期限使用土地，又拒不改正，造成土地閑置、棄耕拋荒滿兩年的。

三、辦理材料

1. 用地界線坐標圖及地理位置圖
2. 收回土地使用權(quán)申請書（無格式要求）
3. 收地方案和請示文件
4. 集體土地使用權(quán)證、集體土地出讓或租賃合同
5. 政府批準出讓、租賃農(nóng)村集體建設(shè)用地文件
6. 地上建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)證明材料
7. 市規(guī)劃管理部門出具的意見（在城市規(guī)劃區(qū)的）

四、辦理流程

 
五、辦理時限：20個工作日.

六、代辦機構(gòu)：易企算（海南）會計事務(wù)所有限公司

                
易企算（海南）會計事務(wù)所  www.njcbdz.com
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